Investir · 36800
Rendement, marché et risques à Thenay (36800)
Faut-il investir à Thenay ? Prix médian 1 170 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 170 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Thenay en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Thenay avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 170 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DES FROS | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 16 000 € | 572 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LES NEBILONS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS BOURNEUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PATUREAU DE LYE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 145 RUE DU GUE DE L'ILE | 105 m² | 125 625 € | 1 197 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 10 RUE RENE D HELBINGUE | 66 m² | 29 300 € | 444 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES TRAITS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 15 RUE JOLIOT CURIE | 27 m² | 38 000 € | 1 408 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES PLANTES A BEURRIER | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thenay
2029 m²
7,0/1028 000 €
2048 m²
7,0/1028 000 €
1214 m²
7,0/1012 000 €
684 m²
6,8/1030 000 €
5000 m²
6,7/1010 000 €