Rendement locatif · 62580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thélus (62580)
À Thélus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 770 € | 891 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thélus : taxe foncière à 49,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 1097 RUE DES ARTILLEURS CANADIENS | 103 m² | 210 500 € | 2 044 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 819 RUE DES ARTILLEURS CANADIENS | 212 m² | 360 000 € | 1 699 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 13 PL DU MARECHAL LECLERC | 94 m² | 158 200 € | 1 683 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 150 RUE DE LA BRIQUETERIE | 414 m² | 450 000 € | 1 087 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU 19 MARS | 105 m² | 219 000 € | 2 086 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9 VC GRANDE RUE | 136 m² | 257 500 € | 1 894 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DE BAILLEUL | 180 m² | 480 000 € | 2 667 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DE BAILLEUL | 84 m² | 174 000 € | 2 072 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 32 RUE DE BAILLEUL | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thélus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
5,4/10494 900 €
201 m²
5,2/10392 000 €
444 m²
5,0/1080 900 €
128 m²
5,0/10260 000 €
628 m²
5,0/10109 900 €