Investir · 56450
Rendement, marché et risques à Theix-Noyalo (56450)
Faut-il investir à Theix-Noyalo ? Prix médian 3 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Theix-Noyalo et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 572 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 990 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Theix-Noyalo en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Theix-Noyalo :
Le rendement locatif brut indicatif à Theix-Noyalo avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Theix-Noyalo.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Theix-Noyalo.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5132 LAVERDON | 125 m² | 204 000 € | 1 632 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5556 LE BEZIT | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5230 LE GORVELLO | 296 m² | 595 000 € | 2 011 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRADEN | — | 1 766 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 122 m² | 430 000 € | 3 525 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE TALHOUET | 130 m² | 397 000 € | 3 054 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU MOULIN A VENT | 130 m² | 1 130 000 € | 8 693 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES CHAMPS | 74 m² | 252 000 € | 3 406 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RUE MARIE LE FRANC | 216 m² | 581 000 € | 2 690 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 20 LOT DE BRESTIVAN | 129 m² | 418 015 € | 3 241 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Theix-Noyalo — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Theix-Noyalo
410 m²
7,1/10884 900 €
131 m²
6,9/10300 000 €
126 m²
6,9/10299 000 €
105 m²
6,8/10266 020 €
182 m²
6,7/10448 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Theix-Noyalo. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.