Rendement locatif · 16270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Terres-de-Haute-Charente (16270)
À Terres-de-Haute-Charente, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 125 € | 618 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Terres-de-Haute-Charente : taxe foncière à 46,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU SQUARE POLAKOWSKY | 76 m² | 94 000 € | 1 237 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CLOS DU BEAU | 100 m² | 94 850 € | 949 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE CHICHIAT | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES GENOUILLAC | — | 9 458 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES QUATRE VENTS | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS GENETS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES PALEINES | 70 m² | 84 000 € | 1 200 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PAIX | 138 m² | 55 000 € | 399 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHEZ PEZEAU | — | 700 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terres-de-Haute-Charente — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
870 m²
6,6/1013 500 €
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5,2/1053 000 €
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5,1/10100 000 €
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