Rendement locatif · 69360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ternay (69360)
À Ternay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 412 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 678 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 894 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 1 128 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 357 865 € | 1 092 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ternay : taxe foncière à 33,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT NICOLAS | 150 m² | 301 000 € | 2 007 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 42 GRANDE RUE | 92 m² | 204 000 € | 2 218 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE VILLENEUVE | 68 m² | 400 000 € | 5 883 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE MORZE | 67 m² | 251 940 € | 3 761 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 52 GRANDE RUE | 94 m² | 400 900 € | 4 265 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE CHASSAGNE | 82 m² | 377 800 € | 4 608 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU COLOMBIER | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DES LILAS | 90 m² | 306 400 € | 3 405 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 42 GRANDE RUE | 92 m² | 191 176 € | 2 078 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RAVAREIL | — | 3 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ternay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
7,7/10319 000 €
193 m²
7,7/10397 000 €
172 m²
7,6/10350 000 €
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