Rendement locatif · 69620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ternand (69620)
À Ternand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 432 € | 327 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 90 552 € | 538 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 133 672 € | 709 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 183 260 € | 895 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 1 049 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ternand : taxe foncière à 29,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA LOUATTIERE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 447 RUE DES GRANDES PLANCHES | 48 m² | 231 000 € | 4 813 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 116 RUE DES GRANDES PLANCHES | 130 m² | 79 000 € | 608 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | LES GRANDES PLANCHES | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES PLANCHES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2919 RTE DE BROU | 92 m² | 233 200 € | 2 535 €/m² |
| 18 juin 2025 | Appartement | 89 RTE DE SAINT VERAND | 153 m² | 324 250 € | 2 120 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | 122 RUE DES GRANDES PLANCHES | — | 100 000 € | 500 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 277 RUE DES GRANDES PLANCHES | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 6 CHE DE RONDE | 110 m² | 247 000 € | 2 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ternand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
7,5/10230 000 €
109 m²
7,2/10180 000 €
109 m²
7,2/10180 000 €
106 m²
6,9/10175 000 €
100 m²
6,7/10175 000 €