Rendement locatif · 06430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tende (06430)
À Tende, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 19,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 164 € | 304 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 61 404 € | 500 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 90 644 € | 659 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 124 270 € | 831 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 81 605 € | 1 331 €/mois | 19,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tende : taxe foncière à 31,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AVRAIRE | — | 10 780 € | 8 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5635 AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 26 m² | 33 000 € | 1 270 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 13 AV DU 16 SEPTEMBRE 1947 | 51 m² | 65 000 € | 1 275 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RLE SUPERIEURE DU CHATEAU | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5628 SAINT DALMAS | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5 VC MASCARELLO | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE BEATRICE LASCARIS | 82 m² | 76 500 € | 933 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 179 RUE DE FRANCE | 33 m² | 30 000 € | 910 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5001 CANARESSE | 29 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tende — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
42 m²
7,2/1039 000 €
99 m²
6,7/1064 000 €
60 m²
6,6/1068 000 €
117 m²
6,6/10177 000 €
52 m²
6,2/1062 000 €