Investir · 06430
Rendement, marché et risques à Tende (06430)
Faut-il investir à Tende ? Prix médian 1 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tende et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
859 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Tende en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tende :
Le rendement locatif brut indicatif à Tende avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tende.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tende.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AVRAIRE | — | 10 780 € | 8 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5635 AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 26 m² | 33 000 € | 1 270 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 13 AV DU 16 SEPTEMBRE 1947 | 51 m² | 65 000 € | 1 275 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RLE SUPERIEURE DU CHATEAU | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5628 SAINT DALMAS | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5 VC MASCARELLO | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE BEATRICE LASCARIS | 82 m² | 76 500 € | 933 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 179 RUE DE FRANCE | 33 m² | 30 000 € | 910 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5001 CANARESSE | 29 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tende — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Tende
42 m²
7,2/1039 000 €
99 m²
6,7/1064 000 €
60 m²
6,6/1068 000 €
117 m²
6,6/10177 000 €
52 m²
6,2/1062 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tende. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.