Rendement locatif · 59175
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Templemars (59175)
À Templemars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 750 € | 368 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 110 250 € | 606 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 162 750 € | 799 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 223 125 € | 1 007 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 251 085 € | 1 140 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Templemars : taxe foncière à 37,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU GEN DE GAULLE | 37 m² | 260 000 € | 7 028 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 9 PL GUTEMBERG | 1518 m² | 1 250 000 € | 824 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE AUGUSTIN HORNAIN | 205 m² | 355 000 € | 1 732 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI DUNANT | 123 m² | 341 450 € | 2 777 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PL GUTEMBERG | — | 2 220 € | 60 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE NELSON MANDELA | 86 m² | 245 000 € | 2 849 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 PL GUSTAVE DELECROIX | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 ALL JEAN COCTEAU | 144 m² | 365 000 € | 2 535 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE NELSON MANDELA | 45 m² | 176 650 € | 3 926 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 22 RUE DE L EPINOY | 500 m² | 1 300 000 € | 2 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Templemars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,0/10469 000 €
119 m²
5,7/10299 000 €
62 m²
5,6/10149 000 €
132 m²
5,5/10349 000 €
66 m²
5,5/10174 800 €