Rendement locatif · 29560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Telgruc-sur-Mer (29560)
À Telgruc-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 222 € | 310 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 67 242 € | 509 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 99 262 € | 671 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 136 085 € | 847 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 229 520 € | 923 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Telgruc-sur-Mer : taxe foncière à 37,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | BRENVARC'H | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11T RUE FEUNTEUN VEN | 100 m² | 206 000 € | 2 060 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 RUE PARK ME | 104 m² | 338 229 € | 3 253 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1982F CHE DU KLEGUER | 94 m² | 244 000 € | 2 596 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU PARC | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | VEN DES ECOLES | — | — | — |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE GARN DREON KER | — | — | — |
| 23 sept. 2025 | Terrain | VEN DES ECOLES | — | — | — |
| 22 sept. 2025 | Terrain | KERNON | — | 842 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | ROSMADEC | — | 5 013 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Telgruc-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
831 m²
7,0/10156 000 €
62680 m²
7,0/1060 000 €
94 m²
6,7/1096 750 €
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6,3/1096 750 €
90 m²
5,8/10120 000 €