Investir · 29560
Rendement, marché et risques à Telgruc-sur-Mer (29560)
Faut-il investir à Telgruc-sur-Mer ? Prix médian 1 601 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Telgruc-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 601 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 416 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Telgruc-sur-Mer en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Telgruc-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Telgruc-sur-Mer avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Telgruc-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Telgruc-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 601 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | BRENVARC'H | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11T RUE FEUNTEUN VEN | 100 m² | 206 000 € | 2 060 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 RUE PARK ME | 104 m² | 338 229 € | 3 253 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1982F CHE DU KLEGUER | 94 m² | 244 000 € | 2 596 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU PARC | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | VEN DES ECOLES | — | — | — |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE GARN DREON KER | — | — | — |
| 23 sept. 2025 | Terrain | VEN DES ECOLES | — | — | — |
| 22 sept. 2025 | Terrain | KERNON | — | 842 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | ROSMADEC | — | 5 013 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Telgruc-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Telgruc-sur-Mer
831 m²
7,0/10156 000 €
62680 m²
7,0/1060 000 €
94 m²
6,7/1096 750 €
72 m²
6,3/1096 750 €
90 m²
5,8/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Telgruc-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.