Rendement locatif · 39500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tavaux (39500)
À Tavaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Tavaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 298 € | 265 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 65 478 € | 436 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 96 658 € | 574 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 132 515 € | 724 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 764 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tavaux : taxe foncière à 43,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tavaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tavaux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DES VERNAUX | 59 m² | 79 900 € | 1 355 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 29 RUE NATIONALE | 130 m² | 45 000 € | 347 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE HENRI DUNANT | 102 m² | 203 000 € | 1 991 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DES VERNAUX | 59 m² | 85 950 € | 1 457 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DES VERNAUX | 59 m² | 86 100 € | 1 460 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 60 RUE CROIX D AMONT | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 105 RUE DE L ABERGEMENT | 126 m² | 238 000 € | 1 889 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 PL PASTEUR | 104 m² | 118 000 € | 1 135 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 47 RUE NATIONALE | 152 m² | 120 000 € | 790 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 143 AV DE LA REPUBLIQUE | 66 m² | 164 400 € | 2 491 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tavaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
6,0/10490 000 €
234 m²
5,9/10311 000 €
188 m²
5,9/10275 000 €
300 m²
5,9/10399 000 €
234 m²
5,9/10309 000 €