Investir · 39500
Rendement, marché et risques à Tavaux (39500)
Faut-il investir à Tavaux ? Prix médian 1 559 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tavaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 559 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Tavaux en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tavaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Tavaux avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tavaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tavaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 559 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DES VERNAUX | 59 m² | 79 900 € | 1 355 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 29 RUE NATIONALE | 130 m² | 45 000 € | 347 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE HENRI DUNANT | 102 m² | 203 000 € | 1 991 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DES VERNAUX | 59 m² | 85 950 € | 1 457 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DES VERNAUX | 59 m² | 86 100 € | 1 460 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 60 RUE CROIX D AMONT | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 105 RUE DE L ABERGEMENT | 126 m² | 238 000 € | 1 889 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 PL PASTEUR | 104 m² | 118 000 € | 1 135 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 47 RUE NATIONALE | 152 m² | 120 000 € | 790 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 143 AV DE LA REPUBLIQUE | 66 m² | 164 400 € | 2 491 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tavaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tavaux
400 m²
6,0/10490 000 €
234 m²
5,9/10311 000 €
188 m²
5,9/10275 000 €
300 m²
5,9/10399 000 €
234 m²
5,9/10309 000 €