Rendement locatif · 37310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tauxigny-Saint-Bauld (37310)
À Tauxigny-Saint-Bauld, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 630 € | 931 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tauxigny-Saint-Bauld : taxe foncière à 37,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA GAUDINIERE | — | 19 226 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA GAUDINIERE | — | 50 723 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GIRARDINS | — | 19 936 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 48 000 € | 1 412 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RES GRAND COUR | 84 m² | 89 000 € | 1 060 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA LIBERTE | 86 m² | 142 857 € | 1 662 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES DOUVES | 140 m² | 120 000 € | 858 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE PRIEURE | — | 44 000 € | 43 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 90 000 € | 138 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES ALISIERS | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tauxigny-Saint-Bauld — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
668 m²
7,0/1044 000 €
86 m²
6,8/10159 236 €
93 m²
6,8/10184 382 €
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6,8/10200 000 €
93 m²
6,8/10182 925 €