Rendement locatif · 66720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tautavel (66720)
À Tautavel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 882 € | 257 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 89 502 € | 423 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 132 122 € | 557 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 181 135 € | 703 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 167 105 € | 691 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tautavel : taxe foncière à 38,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LAS ORTES | — | 15 000 € | 18 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE DE LA REVOLUTION | 114 m² | 110 000 € | 965 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LAS ORTES | — | 500 € | 6 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LAS PLANES | — | 149 900 € | 526 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT JUST | 91 m² | 92 500 € | 1 017 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 17 QRT BELFORT | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA MOUILLERE D EN POUMIES | — | 8 215 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA MOUILLERE D EN POUMIES | — | 8 215 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RUE LOUIS BLANC | 100 m² | 58 500 € | 585 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LAS ORTES | — | 500 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tautavel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
32050 m²
6,3/1021 000 €
14950 m²
6,1/1040 000 €
98 m²
6,0/10140 000 €
100 m²
5,8/10106 999 €
4860 m²
5,6/108 000 €