Rendement locatif · 21110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tart (21110)
À Tart, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 880 € | 937 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tart : taxe foncière à 44,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 août 2025 | Maison | 6 RUE DU CLOS DE TART | 85 m² | 264 800 € | 3 116 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 11 RUE DES BERNARDINES | 120 m² | 367 500 € | 3 063 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DU BOIS DES DAMES | 140 m² | 269 000 € | 1 922 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 61 RUE PRINCIPALE | 108 m² | 246 700 € | 2 285 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 3 IMP EMILE DUBOIS | 128 m² | 260 000 € | 2 032 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 16 RUE DE LA TIARE | 106 m² | 267 350 € | 2 523 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 54 RUE PRINCIPALE | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 30 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5 RUE FREDERIC MISTRAL | 98 m² | 219 540 € | 2 241 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | PIECE GRILLOT | — | 3 600 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,7/10260 000 €
233 m²
6,7/10550 000 €
120 m²
6,4/10180 000 €
65 m²
6,3/1075 000 €
145 m²
6,3/10196 000 €