Investir · 21110
Rendement, marché et risques à Tart (21110)
Faut-il investir à Tart ? Prix médian 2 304 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 304 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Tart en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tart :
Le rendement locatif brut indicatif à Tart avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 304 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 août 2025 | Maison | 6 RUE DU CLOS DE TART | 85 m² | 264 800 € | 3 116 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 11 RUE DES BERNARDINES | 120 m² | 367 500 € | 3 063 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DU BOIS DES DAMES | 140 m² | 269 000 € | 1 922 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 61 RUE PRINCIPALE | 108 m² | 246 700 € | 2 285 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 3 IMP EMILE DUBOIS | 128 m² | 260 000 € | 2 032 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 16 RUE DE LA TIARE | 106 m² | 267 350 € | 2 523 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 54 RUE PRINCIPALE | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 30 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5 RUE FREDERIC MISTRAL | 98 m² | 219 540 € | 2 241 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | PIECE GRILLOT | — | 3 600 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tart
180 m²
6,7/10260 000 €
233 m²
6,7/10550 000 €
120 m²
6,4/10180 000 €
65 m²
6,3/1075 000 €
145 m²
6,3/10196 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tart. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.