Rendement locatif · 40220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tarnos (40220)
À Tarnos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 500 € | 354 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 157 500 € | 582 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 232 500 € | 767 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 318 750 € | 967 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 396 815 € | 1 287 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tarnos : taxe foncière à 49,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE ANDRE BOUILLAR | 39 m² | 184 000 € | 4 718 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LISE ET ARTUR LONDON | 64 m² | 308 000 € | 4 813 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 3 AV LENINE | 93 m² | 290 700 € | 3 126 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 230 000 € | 419 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA SABLERE | — | 405 000 € | 1 224 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES CHATAIGNIERS | 90 m² | 400 000 € | 4 445 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MARSACQ | — | 35 000 € | 10 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE LOUIS JOUVET | 33 m² | 25 000 € | 758 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL JEAN CAPDEVILLE | 33 m² | 149 100 € | 4 519 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 4 PL SERPA | 52 m² | 159 912 € | 3 076 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tarnos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,5/10449 000 €
80 m²
7,3/10245 000 €
118 m²
7,1/10378 000 €
181 m²
7,0/10548 600 €
182 m²
6,9/10530 250 €