Rendement locatif · 69170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tarare (69170)
À Tarare, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 180 € | 273 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 70 980 € | 450 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 104 780 € | 593 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 143 650 € | 748 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 246 335 € | 876 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tarare : taxe foncière à 41,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE BARONNAT | 87 m² | 155 500 € | 1 788 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN MONNET | 79 m² | 67 138 € | 850 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE ETIENNE DOLET | 69 m² | 96 200 € | 1 395 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 38 RTE DU BARRAGE | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DUBREUIL | 71 m² | 122 700 € | 1 729 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN MOULIN | 116 m² | 287 450 € | 2 479 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DE PARIS | — | 1 243 200 € | 1 943 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE PAUL BERT | 61 m² | 88 000 € | 1 443 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 IMP DES TISSEURS | 64 m² | 212 200 € | 3 316 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE ALBERT GIRON | 28 m² | 60 460 € | 2 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tarare — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
7,5/10189 000 €
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107 m²
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7,4/10250 000 €
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7,4/10165 000 €