Rendement locatif · 16110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Taponnat-Fleurignac (16110)
À Taponnat-Fleurignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 673 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Taponnat-Fleurignac : taxe foncière à 46,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | HERIEUX | — | 36 000 € | 52 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE CHEZ TARNAUD | 155 m² | 304 300 € | 1 964 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DE BEAUREGARD | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE GLORY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | GARENNE DES EPINASSES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES BOS CLAIRS | — | 2 458 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA TAILLANDIERE | — | 5 462 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CHAUMES DES EPINASSES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | BOURDELIERE | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA CHASSAGNE | 110 m² | 149 640 € | 1 361 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taponnat-Fleurignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
7,1/1031 500 €
105 m²
6,7/1050 000 €
129 m²
6,6/1054 000 €
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5,7/1096 000 €
231 m²
5,4/10119 000 €