Investir · 81190
Rendement, marché et risques à Tanus (81190)
Faut-il investir à Tanus ? Prix médian 1 245 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tanus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 245 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Tanus en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tanus :
Le rendement locatif brut indicatif à Tanus avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tanus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tanus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 245 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18B AV PAUL BODIN | 200 m² | 78 900 € | 395 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 16 516 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE GA | — | 7 370 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 20 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 55 AV PAUL BODIN | 158 m² | 207 376 € | 1 313 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | BARRAQUE DE CUQ | — | 1 251 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA CABANE BASSE | — | 32 000 € | 13 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | RAMAUDES | — | 15 000 € | 17 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 19 AV PAUL BODIN | 200 m² | 220 000 € | 1 100 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tanus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Tanus
130 m²
6,6/10147 000 €
302 m²
6,2/10299 000 €
234 m²
6,0/10340 000 €
980 m²
5,0/1032 000 €
1600 m²
5,0/1040 000 €