Rendement locatif · 05130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tallard (05130)
À Tallard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 518 € | 310 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 86 898 € | 510 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 128 278 € | 673 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 175 865 € | 848 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 294 975 € | 730 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tallard : taxe foncière à 48,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | AFFITS NOUVEAUX | — | 29 000 € | 50 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6 LA PLACETTE | 41 m² | 400 000 € | 9 757 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4C CHE DU BOUDONNET | 89 m² | 313 000 € | 3 517 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES ETAPES | 40 m² | 57 000 € | 1 425 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 18 LA PLACETTE | 30 m² | 64 900 € | 2 164 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES ETAPES | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | AFFITS NOUVEAUX | — | 25 000 € | 45 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT COLLET | — | 98 588 € | 9 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 15 000 € | 30 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | SERRE LAPIN | — | 179 950 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tallard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1225 m²
6,9/1028 500 €
26 m²
6,9/1019 000 €
74 m²
6,6/1054 200 €
30 m²
6,5/1059 000 €
32 m²
6,0/1069 000 €