Rendement locatif · 21240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Talant (21240)
À Talant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 246 € | 361 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 113 106 € | 594 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 166 966 € | 783 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 228 905 € | 988 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 317 870 € | 851 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Talant : taxe foncière à 49,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA LIBERATION | 56 m² | 96 800 € | 1 729 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE LA CHAUMIERE | 80 m² | 309 000 € | 3 863 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 16C RUE DES RETISSEYS | 79 m² | 147 000 € | 1 861 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 17 CHE DE CHEVRE MORTE | 43 m² | 99 000 € | 2 303 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 BD DES CLOMIERS | 90 m² | 448 100 € | 4 979 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE CURIALE | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 63 m² | 177 300 € | 2 815 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA CHAUMIERE | 117 m² | 240 850 € | 2 059 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 10 BD MARECHAL LECLERC | 66 m² | 146 000 € | 2 213 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 20E RUE LOUIS JOUVET | 47 m² | 115 000 € | 2 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
6,9/10155 000 €
232 m²
6,8/10529 000 €
87 m²
6,8/10201 400 €
86.55 m²
6,8/10201 400 €
204 m²
6,8/10385 000 €