Rendement locatif · 42450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sury-le-Comtal (42450)
À Sury-le-Comtal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 364 € | 258 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 65 604 € | 425 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 96 844 € | 560 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 132 770 € | 706 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 216 885 € | 775 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sury-le-Comtal : taxe foncière à 41,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 34 RUE EMILE REYMOND | 67 m² | 500 000 € | 7 463 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 81 RTE DES MONTS | 104 m² | 215 000 € | 2 068 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 BD JEAN MOULIN | 95 m² | 225 000 € | 2 369 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 99 CHE DU PETIT FOSSE METRAL | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 469 RTE D EPELUY | 101 m² | 15 000 € | 149 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 622 RUE DE L HORME | 504 m² | 850 000 € | 1 687 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'AIGRETTE GARZETTE | 103 m² | 229 200 € | 2 226 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 55W LOT LES AUBEPINES | 91 m² | 266 520 € | 2 929 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DES TEINTURIERS | 49 m² | 45 000 € | 919 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES TULLES | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sury-le-Comtal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
6,5/1073 000 €
84 m²
6,3/1099 000 €
53 m²
6,3/1068 000 €
77 m²
6,2/1072 000 €
62 m²
6,2/1059 000 €