Rendement locatif · 95470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Survilliers (95470)
À Survilliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 14,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 348 € | 474 €/mois | 14,1 % |
| T2 | 42 m² | 77 028 € | 779 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 113 708 € | 1 027 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 155 890 € | 1 295 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 306 375 € | 1 311 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Survilliers : taxe foncière à 43,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES MARCHANDS | 43 m² | 132 000 € | 3 070 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 SQ LES CHEVREFEUILLE | 69 m² | 139 000 € | 2 015 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 6 SQ LES AUBEPINES | 69 m² | 153 000 € | 2 218 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 65 RUE GEORGES GUYNEMER | 69 m² | 196 000 € | 2 841 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 RUE GEORGES GUYNEMER | 85 m² | 192 500 € | 2 265 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | RTE NATIONALE 17 | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE PASTEUR | 44 m² | 148 000 € | 3 364 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE RENE FONCK | 28 m² | 100 000 € | 3 572 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA LIBERTE | 75 m² | 335 000 € | 4 467 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERTE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Survilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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