Investir · 95470
Rendement, marché et risques à Survilliers (95470)
Faut-il investir à Survilliers ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Survilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 225 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Survilliers en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Survilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Survilliers avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Survilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Survilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES MARCHANDS | 43 m² | 132 000 € | 3 070 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 SQ LES CHEVREFEUILLE | 69 m² | 139 000 € | 2 015 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 6 SQ LES AUBEPINES | 69 m² | 153 000 € | 2 218 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 65 RUE GEORGES GUYNEMER | 69 m² | 196 000 € | 2 841 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 RUE GEORGES GUYNEMER | 85 m² | 192 500 € | 2 265 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | RTE NATIONALE 17 | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE PASTEUR | 44 m² | 148 000 € | 3 364 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE RENE FONCK | 28 m² | 100 000 € | 3 572 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA LIBERTE | 75 m² | 335 000 € | 4 467 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERTE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Survilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Survilliers
95 m²
7,5/10225 000 €
95 m²
7,5/10225 000 €
90 m²
7,5/10169 900 €
91 m²
7,5/10225 000 €
89 m²
7,3/10174 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Survilliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.