Investir · 45600
Rendement, marché et risques à Sully-sur-Loire (45600)
Faut-il investir à Sully-sur-Loire ? Prix médian 1 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sully-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 342 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 784 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Sully-sur-Loire en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sully-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Sully-sur-Loire avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sully-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sully-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT VORNEAU | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU PETIT GRAPPE | 83 m² | 103 500 € | 1 247 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RTE D ISDES | 188 m² | 300 000 € | 1 596 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 77 RTE D ORLEANS | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9001 LES CROTATS | 108 m² | 182 808 € | 1 693 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 PL SAINT GERMAIN | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 2B BD JEANNE D ARC | 198 m² | 125 000 € | 632 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA FAISANDERIE | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS GAURIERS | — | 4 874 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23B RTE DE GIEN | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sully-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sully-sur-Loire
65 m²
6,2/1099 000 €
93 m²
5,9/10110 000 €
70 m²
5,9/10105 000 €
125 m²
5,8/10161 500 €
131 m²
5,7/10163 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sully-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.