Rendement locatif · 45600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sully-sur-Loire (45600)
À Sully-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 524 € | 279 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 56 364 € | 458 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 83 204 € | 604 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 114 070 € | 762 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 169 480 € | 855 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sully-sur-Loire : taxe foncière à 41,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT VORNEAU | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU PETIT GRAPPE | 83 m² | 103 500 € | 1 247 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RTE D ISDES | 188 m² | 300 000 € | 1 596 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 77 RTE D ORLEANS | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9001 LES CROTATS | 108 m² | 182 808 € | 1 693 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 PL SAINT GERMAIN | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 2B BD JEANNE D ARC | 198 m² | 125 000 € | 632 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA FAISANDERIE | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS GAURIERS | — | 4 874 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23B RTE DE GIEN | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sully-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,2/1099 000 €
93 m²
5,9/10110 000 €
70 m²
5,9/10105 000 €
125 m²
5,8/10161 500 €
131 m²
5,7/10163 500 €