Rendement locatif · 94370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sucy-en-Brie (94370)
À Sucy-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sucy-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 462 € | 513 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 147 882 € | 843 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 218 302 € | 1 111 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 299 285 € | 1 401 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 371 355 € | 1 783 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sucy-en-Brie : taxe foncière à 37,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sucy-en-Brie (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sucy-en-Brie.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU LYS D OR | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE MICHEL ANGE | 58 m² | 198 000 € | 3 414 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 PL DE LA CHENAIE | 72 m² | 250 000 € | 3 473 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DU FOUR | 46 m² | 208 000 € | 4 522 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE CHAMPIGNY | 70 m² | 266 000 € | 3 800 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RUE HENRI CLAUTEAUX | 119 m² | 480 000 € | 4 034 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 64 m² | 276 855 € | 4 326 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DU GRAND VAL | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU MOULIN D AMBOILE | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2B BD DE VERDUN | 57 m² | 159 000 € | 2 790 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sucy-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
8,2/10199 000 €
195 m²
8,1/10558 000 €
70 m²
8,1/10185 000 €
135 m²
8,1/10428 000 €
120 m²
8,1/10340 000 €