Investir · 94370
Rendement, marché et risques à Sucy-en-Brie (94370)
Faut-il investir à Sucy-en-Brie ? Prix médian 3 521 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sucy-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 521 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 909 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,9 €/m²
loyers médians à Sucy-en-Brie en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sucy-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Sucy-en-Brie avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sucy-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sucy-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 521 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU LYS D OR | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE MICHEL ANGE | 58 m² | 198 000 € | 3 414 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 PL DE LA CHENAIE | 72 m² | 250 000 € | 3 473 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DU FOUR | 46 m² | 208 000 € | 4 522 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE CHAMPIGNY | 70 m² | 266 000 € | 3 800 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RUE HENRI CLAUTEAUX | 119 m² | 480 000 € | 4 034 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 64 m² | 276 855 € | 4 326 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DU GRAND VAL | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU MOULIN D AMBOILE | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2B BD DE VERDUN | 57 m² | 159 000 € | 2 790 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sucy-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sucy-en-Brie
69 m²
8,2/10199 000 €
195 m²
8,1/10558 000 €
70 m²
8,1/10185 000 €
135 m²
8,1/10428 000 €
120 m²
8,1/10340 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sucy-en-Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.