Rendement locatif · 44240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sucé-sur-Erdre (44240)
À Sucé-sur-Erdre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 552 € | 370 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 151 872 € | 609 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 224 192 € | 802 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 307 360 € | 1 012 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 330 410 € | 1 132 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sucé-sur-Erdre : taxe foncière à 35,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | GAGNERIE DU TERTRE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA BODINIERE | — | 27 430 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA BODINIERE | — | 11 335 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 232 RUE DES HERSES | — | 90 000 € | 43 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 232 RUE DES HERSES | — | 10 000 € | 47 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 147 RUE DES ABEILLES | 138 m² | 462 000 € | 3 348 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 PL ROBERT SCHUMAN | 68 m² | 133 200 € | 1 959 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DES PROTESTANTS | — | 515 000 € | 286 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BIMBOIRE | — | 2 497 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 PL ARISTIDE BRIAND | 66 m² | 209 000 € | 3 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sucé-sur-Erdre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
211 m²
7,3/10540 500 €
178 m²
7,3/10454 960 €
190 m²
7,2/10430 000 €
174 m²
7,2/10468 000 €
238 m²
7,2/10541 450 €