Rendement locatif · 59270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Strazeele (59270)
À Strazeele, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 235 € | 843 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Strazeele : taxe foncière à 47,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | CROONE MEERSCH | — | 62 455 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CROONE MEERSCH | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1534 RUE DE LA GARE | 105 m² | 140 000 € | 1 334 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 20 RTE D HAZEBROUCK | 121 m² | 100 000 € | 827 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | CROONE MEERSCH | — | 80 000 € | 135 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 19 RES DU COTEAU | 135 m² | 279 800 € | 2 073 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | CROONE MEERSCH | — | 80 000 € | 160 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | CLYTE STRAETE | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 RESIDENCE BECQUE ACKER | 80 m² | 224 000 € | 2 800 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 254 DEUWEL STRAETE | 227 m² | 303 000 € | 1 335 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Strazeele — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
465 m²
5,0/1099 500 €