Rendement locatif · 55700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Stenay (55700)
À Stenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,5 % à 16,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Stenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 828 € | 207 €/mois | 16,8 % |
| T2 | 42 m² | 28 308 € | 340 €/mois | 14,4 % |
| T3 | 62 m² | 41 788 € | 448 €/mois | 12,9 % |
| T4 | 85 m² | 57 290 € | 565 €/mois | 11,8 % |
| Maison | 95 m² | 77 710 € | 681 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Stenay : taxe foncière à 49,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Stenay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Stenay.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 37 PL DE LA REPUBLIQUE | 100 m² | 62 500 € | 625 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU JOLIBOIS | 88 m² | 164 000 € | 1 864 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA CITADELLE | 110 m² | 45 000 € | 410 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | DEVANT SAINT LAMBERT | — | 3 562 € | 3 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 PL DE LA REPUBLIQUE | 53 m² | 95 000 € | 1 793 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE MARECHAL LYAUTEY | 86 m² | 21 500 € | 250 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE CARDOT | 96 m² | 38 000 € | 396 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES TULIPES | 64 m² | 143 000 € | 2 235 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CERVISY | — | 41 000 € | 23 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE HEURTEBISE | 68 m² | 74 000 € | 1 089 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Stenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,4/10256 000 €
508 m²
5,4/10395 000 €
93 m²
5,4/10219 000 €
93 m²
5,4/10246 000 €
97 m²
5,4/1077 000 €