Investir · 55700
Rendement, marché et risques à Stenay (55700)
Faut-il investir à Stenay ? Prix médian 674 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Stenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
674 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
818 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Stenay en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Stenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Stenay avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Stenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Stenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (674 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 37 PL DE LA REPUBLIQUE | 100 m² | 62 500 € | 625 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU JOLIBOIS | 88 m² | 164 000 € | 1 864 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA CITADELLE | 110 m² | 45 000 € | 410 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | DEVANT SAINT LAMBERT | — | 3 562 € | 3 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 PL DE LA REPUBLIQUE | 53 m² | 95 000 € | 1 793 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE MARECHAL LYAUTEY | 86 m² | 21 500 € | 250 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE CARDOT | 96 m² | 38 000 € | 396 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES TULIPES | 64 m² | 143 000 € | 2 235 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CERVISY | — | 41 000 € | 23 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE HEURTEBISE | 68 m² | 74 000 € | 1 089 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Stenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Stenay
130 m²
5,4/10256 000 €
508 m²
5,4/10395 000 €
93 m²
5,4/10219 000 €
93 m²
5,4/10246 000 €
97 m²
5,4/1077 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Stenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.