Rendement locatif · 59380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Steene (59380)
À Steene, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 440 € | 884 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Steene : taxe foncière à 45,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GEERVELT | — | 22 730 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES JARDINS | 115 m² | 134 000 € | 1 166 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DU MANOIR | 83 m² | 202 850 € | 2 444 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE PITGAM | 84 m² | 275 000 € | 3 274 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 QUAI DE LA COLME | 89 m² | 171 000 € | 1 922 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 QUAI DE LA COLME | 36 m² | 35 000 € | 973 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES LILAS | 93 m² | 166 064 € | 1 786 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DES MAGNOLIAS | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHATELLENIE | 101 m² | 272 650 € | 2 700 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 12 QUAI DE LA COLME | 60 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Steene — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
246 m²
5,7/10499 000 €
144 m²
5,4/10481 740 €
270 m²
5,4/10565 900 €
320 m²
5,4/10630 000 €
317 m²
5,3/10630 000 €