Rendement locatif · 59380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Spycker (59380)
À Spycker, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 375 € | 884 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Spycker : taxe foncière à 44,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AV DU CDT NOAILLES | — | 83 616 € | 203 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | AV DU CDT NOAILLES | — | 83 616 € | 186 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | AV DU CDT NOAILLES | — | 86 899 € | 223 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU MUGUET | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | AV DU CDT NOAILLES | — | 115 231 € | 174 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | KIWIT VELD | — | 179 261 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | AV DU CDT NOAILLES | — | 117 000 € | 154 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | AV DU CDT NOAILLES | — | 86 899 € | 207 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | AV DU CDT NOAILLES | — | 109 764 € | 183 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | AV DU CDT NOAILLES | — | 123 284 € | 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Spycker — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
721 m²
5,0/10148 382 €
112 m²
4,1/10244 400 €