Rendement locatif · 29540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Spézet (29540)
À Spézet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 260 € | 678 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Spézet : taxe foncière à 35,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 280 TREVILLI IZELLA | 32 m² | 2 000 € | 63 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | TREVILLI | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE LA RESISTANCE | 62 m² | 26 000 € | 420 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 570 LOCH COUCOU | 98 m² | 41 000 € | 419 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | KERBARZ | — | 8 000 € | 8 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 724 KROAZ PENNARC'HOAT | 29 m² | 57 500 € | 1 983 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 6T RUE FEUNTEUN GORNED | 59 m² | 78 000 € | 1 323 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | KOAD KERBIKED | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 273 TREVILLI HUELLA | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | PONT HUEL | — | 25 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Spézet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
7,4/1016 900 €
50 m²
6,5/1032 500 €
75 m²
6,2/1050 000 €
56 m²
6,1/1040 000 €
72 m²
6,1/1069 000 €