Investir · 29540
Rendement, marché et risques à Spézet (29540)
Faut-il investir à Spézet ? Prix médian 1 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Spézet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 108 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Spézet en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Spézet :
Le rendement locatif brut indicatif à Spézet avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Spézet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Spézet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 280 TREVILLI IZELLA | 32 m² | 2 000 € | 63 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | TREVILLI | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE LA RESISTANCE | 62 m² | 26 000 € | 420 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 570 LOCH COUCOU | 98 m² | 41 000 € | 419 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | KERBARZ | — | 8 000 € | 8 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 724 KROAZ PENNARC'HOAT | 29 m² | 57 500 € | 1 983 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 6T RUE FEUNTEUN GORNED | 59 m² | 78 000 € | 1 323 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | KOAD KERBIKED | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 273 TREVILLI HUELLA | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | PONT HUEL | — | 25 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Spézet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Spézet
40 m²
7,4/1016 900 €
50 m²
6,5/1032 500 €
75 m²
6,2/1050 000 €
56 m²
6,1/1040 000 €
72 m²
6,1/1069 000 €