Rendement locatif · 06530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Spéracèdes (06530)
À Spéracèdes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Spéracèdes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 000 € | 426 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 168 000 € | 701 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 248 000 € | 924 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 340 000 € | 1 166 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 489 440 € | 979 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Spéracèdes : taxe foncière à 20,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Spéracèdes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Spéracèdes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7B BD DE LA RENAUDE | 63 m² | 290 000 € | 4 604 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CANNEBIERES | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 408 CHE DES BASSES MOLIERES | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SPERACEDES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1007 RTE DE GRASSE | 241 m² | 715 000 € | 2 967 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 MTE DU COLLET | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DU CLAUX D ENTOURES | 102 m² | 280 000 € | 2 746 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES ORANGERS | 30 m² | 181 000 € | 6 034 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1152 RTE DE ST VALLIER | 175 m² | 875 000 € | 5 000 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 332 RTE DE CABRIS | 68 m² | 790 000 € | 11 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Spéracèdes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1392 m²
6,8/10215 000 €
150 m²
3,3/10499 500 €
117 m²
3,2/10429 000 €
165 m²
3,2/10565 000 €
230 m²
3,2/10839 000 €