Investir · 06530
Rendement, marché et risques à Spéracèdes (06530)
Faut-il investir à Spéracèdes ? Prix médian 4 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Spéracèdes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 152 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à Spéracèdes en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
20,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Spéracèdes :
Le rendement locatif brut indicatif à Spéracèdes avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Spéracèdes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Spéracèdes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7B BD DE LA RENAUDE | 63 m² | 290 000 € | 4 604 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CANNEBIERES | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 408 CHE DES BASSES MOLIERES | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SPERACEDES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1007 RTE DE GRASSE | 241 m² | 715 000 € | 2 967 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 MTE DU COLLET | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DU CLAUX D ENTOURES | 102 m² | 280 000 € | 2 746 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES ORANGERS | 30 m² | 181 000 € | 6 034 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1152 RTE DE ST VALLIER | 175 m² | 875 000 € | 5 000 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 332 RTE DE CABRIS | 68 m² | 790 000 € | 11 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Spéracèdes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Spéracèdes
1392 m²
6,8/10215 000 €
150 m²
3,3/10499 500 €
117 m²
3,2/10429 000 €
165 m²
3,2/10565 000 €
230 m²
3,2/10839 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Spéracèdes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.