Rendement locatif · 16800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soyaux (16800)
À Soyaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 13,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 488 € | 303 €/mois | 13,7 % |
| T2 | 42 m² | 50 568 € | 498 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 74 648 € | 657 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 102 340 € | 828 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 152 475 € | 845 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soyaux : taxe foncière à 53,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 86 RUE DES LILAS | 32 m² | 74 000 € | 2 313 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE D ANTORNAC | 46 m² | 77 000 € | 1 674 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 44 ALL DU CORMIER | 148 m² | 205 000 € | 1 386 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 IMP DES GLYCINES | 75 m² | 40 000 € | 534 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RUE PLANCHET | 84 m² | 109 550 € | 1 305 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 37 m² | 72 000 € | 1 946 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 LES HAUTS DE CIGOGNE | 120 m² | 237 643 € | 1 981 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 84 BD JEAN JAURES | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE BEAUMONT | 140 m² | 112 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soyaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
690 m²
7,0/1030 000 €
93 m²
6,8/10117 000 €
220 m²
6,6/10279 000 €
110 m²
6,5/10127 000 €
100 m²
6,4/10113 000 €