Rendement locatif · 37330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Souvigné (37330)
À Souvigné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 325 € | 854 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Souvigné : taxe foncière à 36,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JULIETTE AVELINE | 54 m² | 47 000 € | 871 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 259 RUE DU GRAND RIZ | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1072 RTE DES ROYERS | 78 m² | 156 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FONTAINE | 60 m² | 115 300 € | 1 922 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA CURE | — | 2 520 € | 8 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 2B RUE DU BOURG NEUF | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 11 PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 168 m² | 170 000 € | 1 012 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | L ARCHE | 1600 m² | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1454 RTE DE LA JOINIERE | 52 m² | 20 000 € | 385 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA HAUTE RIDRIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souvigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
7,0/10260 190 €
1275 m²
7,0/1018 200 €
202 m²
6,9/10239 200 €
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6,4/1045 000 €
131 m²
6,2/1048 500 €