Investir · 77460
Rendement, marché et risques à Souppes-sur-Loing (77460)
Faut-il investir à Souppes-sur-Loing ? Prix médian 1 743 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Souppes-sur-Loing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 743 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 539 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Souppes-sur-Loing en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Souppes-sur-Loing :
Le rendement locatif brut indicatif à Souppes-sur-Loing avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Souppes-sur-Loing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Souppes-sur-Loing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 743 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 8 IMP DU MARTINET | 58 m² | 125 000 € | 2 156 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES CARRIERES | — | 185 000 € | 1 698 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE BAUDIN | 65 m² | 316 000 € | 4 862 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS SUR LES BOIS | — | 838 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PETIT CERISEAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 31 RUE D EGREVILLE | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES OUCHES DU COUDRAY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE ROLAND DORGELES | 89 m² | 186 000 € | 2 090 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 10B RUE DE GLANDELLES COUDRAY | 113 m² | 232 000 € | 2 054 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 2 LE CAMP | 126 m² | 157 000 € | 1 247 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souppes-sur-Loing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Souppes-sur-Loing
317 m²
6,9/10399 900 €
350 m²
6,9/10420 000 €
378 m²
6,8/10415 000 €
378 m²
6,8/10415 000 €
144 m²
6,8/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Souppes-sur-Loing. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.