Rendement locatif · 77460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Souppes-sur-Loing (77460)
À Souppes-sur-Loing, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 346 € | 337 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 73 206 € | 554 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 108 066 € | 730 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 148 155 € | 921 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 146 205 € | 926 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Souppes-sur-Loing : taxe foncière à 48,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 8 IMP DU MARTINET | 58 m² | 125 000 € | 2 156 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES CARRIERES | — | 185 000 € | 1 698 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE BAUDIN | 65 m² | 316 000 € | 4 862 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS SUR LES BOIS | — | 838 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PETIT CERISEAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 31 RUE D EGREVILLE | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES OUCHES DU COUDRAY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE ROLAND DORGELES | 89 m² | 186 000 € | 2 090 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 10B RUE DE GLANDELLES COUDRAY | 113 m² | 232 000 € | 2 054 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 2 LE CAMP | 126 m² | 157 000 € | 1 247 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souppes-sur-Loing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
317 m²
6,9/10399 900 €
350 m²
6,9/10420 000 €
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