Rendement locatif · 72370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soulitré (72370)
À Soulitré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 645 € | 725 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soulitré : taxe foncière à 37,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5144 LE PETIT MONTIFAUT | 24 m² | 62 000 € | 2 584 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CHAPELLE | — | 42 000 € | 76 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 10 VC GRANDE RUE | — | 20 000 € | 37 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FROMENTE | 100 m² | 192 000 € | 1 920 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE COUPRET | — | 7 627 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FROMENTE | 107 m² | 134 000 € | 1 253 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5200 LES EPINETTES | 10 m² | 150 000 € | 15 000 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CHAPELLE | — | 34 000 € | 67 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CHAPELLE | — | 35 000 € | 67 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 9 LA BELLE INUTILE | 46 m² | 39 800 € | 866 €/m² |