Rendement locatif · 53210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soulgé-sur-Ouette (53210)
À Soulgé-sur-Ouette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 575 € | 637 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soulgé-sur-Ouette : taxe foncière à 45,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT MEDARD | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 GRANDE RUE | 125 m² | 82 500 € | 660 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU ROCHER | 97 m² | 105 000 € | 1 083 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA BLOTERIE | — | 1 950 € | 15 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU MANS | 104 m² | 113 000 € | 1 087 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 169 CHE DE LA JUMERAIE | 135 m² | 260 000 € | 1 926 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 65 m² | 53 000 € | 816 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 55 CHE DE LA CHOUASIERE | 141 m² | 236 200 € | 1 676 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1 PTR PETITE RUE | 148 m² | 145 935 € | 987 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE LA DEVOLINE | 124 m² | 218 000 € | 1 759 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulgé-sur-Ouette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
6,0/10109 000 €
234 m²
5,7/10332 800 €
140 m²
5,7/10130 000 €
132 m²
5,7/10171 600 €
253 m²
5,5/10399 000 €