Investir · 53210
Rendement, marché et risques à Soulgé-sur-Ouette (53210)
Faut-il investir à Soulgé-sur-Ouette ? Prix médian 1 585 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soulgé-sur-Ouette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 585 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Soulgé-sur-Ouette en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soulgé-sur-Ouette :
Le rendement locatif brut indicatif à Soulgé-sur-Ouette avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soulgé-sur-Ouette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soulgé-sur-Ouette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 585 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT MEDARD | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 GRANDE RUE | 125 m² | 82 500 € | 660 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU ROCHER | 97 m² | 105 000 € | 1 083 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA BLOTERIE | — | 1 950 € | 15 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU MANS | 104 m² | 113 000 € | 1 087 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 169 CHE DE LA JUMERAIE | 135 m² | 260 000 € | 1 926 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 65 m² | 53 000 € | 816 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 55 CHE DE LA CHOUASIERE | 141 m² | 236 200 € | 1 676 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1 PTR PETITE RUE | 148 m² | 145 935 € | 987 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE LA DEVOLINE | 124 m² | 218 000 € | 1 759 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulgé-sur-Ouette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Soulgé-sur-Ouette
68 m²
6,0/10109 000 €
234 m²
5,7/10332 800 €
140 m²
5,7/10130 000 €
132 m²
5,7/10171 600 €
253 m²
5,5/10399 000 €