Rendement locatif · 28130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soulaires (28130)
À Soulaires, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 200 € | 943 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soulaires : taxe foncière à 48,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT JACQUES | 116 m² | 233 000 € | 2 009 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 CLOS LE VENTOULET | 139 m² | 218 000 € | 1 569 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT JACQUES | 34 m² | 86 000 € | 2 530 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 6B RUE DE LA MARE AUX BERGERS | 114 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3B GRANDE RUE | 195 m² | 355 000 € | 1 821 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 66 m² | 126 000 € | 1 910 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | RUE DU COLOMBIER | 88 m² | 265 340 € | 3 016 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 22 GRANDE RUE | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | 14 RUE DU BOUT AUX JUIFS | — | 6 000 € | 29 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES POULINIERES | — | 2 795 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulaires — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,7/1050 000 €