Investir · 28130
Rendement, marché et risques à Soulaires (28130)
Faut-il investir à Soulaires ? Prix médian 2 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soulaires et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 160 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Soulaires en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soulaires :
Le rendement locatif brut indicatif à Soulaires avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soulaires.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soulaires.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT JACQUES | 116 m² | 233 000 € | 2 009 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 CLOS LE VENTOULET | 139 m² | 218 000 € | 1 569 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT JACQUES | 34 m² | 86 000 € | 2 530 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 6B RUE DE LA MARE AUX BERGERS | 114 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3B GRANDE RUE | 195 m² | 355 000 € | 1 821 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 66 m² | 126 000 € | 1 910 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | RUE DU COLOMBIER | 88 m² | 265 340 € | 3 016 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 22 GRANDE RUE | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | 14 RUE DU BOUT AUX JUIFS | — | 6 000 € | 29 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES POULINIERES | — | 2 795 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulaires — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Soulaires
90 m²
7,7/1050 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soulaires. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.