Rendement locatif · 41300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Souesmes (41300)
À Souesmes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 420 € | 682 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Souesmes : taxe foncière à 49,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOIS | 68 m² | 36 000 € | 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE VILLARY | 171 m² | 283 286 € | 1 657 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PATOUILLATS | 94 m² | 132 000 € | 1 405 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU BOURG NEUF | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU LILAS | 76 m² | 129 500 € | 1 704 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOURG NEUF | 57 m² | 107 000 € | 1 878 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES FOUGERES | 50 m² | 69 380 € | 1 388 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DE LA LANDE | 150 m² | 287 600 € | 1 918 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 12 ALL DES GENETS | 87 m² | 141 000 € | 1 621 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 35 RTE DE NANCAY | 47 m² | 78 800 € | 1 677 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souesmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
5,8/10123 000 €
113 m²
5,7/10140 000 €
114 m²
5,7/10128 400 €
106 m²
5,6/10127 650 €
130 m²
5,5/10160 000 €